Maison de plain-pied de 156m2, au calme et à quelques pas de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, située aux Herbiers quartier La Hutte. Seulement à 10min du Puy du Fou en Vendée. Vous êtes bricoleur ? Cette maison est faite pour vous, à rénover à votre goût avec un fort potentiel. Pouvant être divisé en 2 logements, idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Ce bien se compose d'une cuisine séparée, équipée, aménagée, un spacieux salon/séjour lumineux avec sa cheminée qui donne sur une grande véranda. 3 chambres s'offrent à vous avec une salle de bain, WC séparé, dressing et une salle d'eau/WC. Pour compléter le bien vous aurez une buanderie, un cellier/pièce annexe/ salle de jeux et une cave/chaufferie. Le tout est édifié sur une parcelle de 508m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis avec une exposition plein sud pour les pièces de vie et au nord côté jardin. Un terrain agréable avec arbres fruitiers et abri de jardin pour profiter de vos repas en plein air. VISITE VIRTUELLE Disponible ici ou sur iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.