📍Propriété d'Exception - Maison de Charme avec Parc Paysager et Piscine à Les Martres-de-Veyre 📐 133 m² habitables | 🏠 1 étage 🛏️ 4 chambres | 🌳 Piscine & terrain arboré de 735 m² avec vue sur les Montagnes | ☀️ Belle luminosité 🔹 Agencement au rez-de-chaussée: • Pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible et cheminée • Cuisine lumineuse • 2 chambres • Bureau • Salle d'eau avec double vasque • WC • Pièce pour rangement 🔹 Agencement en rez-de-jardin / Sous-sol: • Chambre avec salle d'eau + WC / salle de cinéma • Espace chaufferie / Buanderie • Garage 2 voitures équipé d'une porte motorisée 🔹 Agencement à l'étage: • 1 chambre • Salle d'eau & WC ✅ Équipements & aménagements: • Rez-de-chaussée & étage équipés de 7 climatisations réversible • Cheminée • Ballon d'eau chaude récent • Menuiseries PVC double vitrage • Piscine 8m X 4m • Jardin clos & paysagé • Portail motorisé neuf à venir 🌿 Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. 🚗 À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, supermarché etc... N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.