RARE sur Lésigny et située au sein d'une résidence recherchée proche écoles, forêt et commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté par le garage et de type 5 pièces principales, offrant 90 m2 habitables sur un terrain d'environ 500 m2. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien avec un fort potentiel après travaux. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : -une entrée -un wc séparé -une cuisine indépendante de presque 8 m2 -un double séjour de plus de 38 m2 -un garage attenant A l'étage : -un palier desservant 3 chambres dont une d'environ 14 m2 -une salle de bains Un box indépendant vient compléter ce bien. Enfin, un terrain de près de 500 m2, idéal pour profiter des extérieurs, jardiner ou créer un bel espace détente. LES + du bien : résidence calme et familiale / beau potentiel de valorisation après travaux/ double séjour spacieux/ garage+box indépendant /faibles charges de copropriété/ chauffage au gaz chaudière a condensation SAUNIER DUVAL neuve/ Idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale !!! Une visite s'impose !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.67€ par mois (soit 368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.