Découvrez cette magnifique maison d'architecte au calme sur la commune dynamique de Lesmont. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Les belles surfaces intérieures et extérieures ainsi que l'état impeccable du bien vous séduiront immédiatement. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 164 m². - Terrain : 4644 m². - Bien offrant de nombreuses prestations de confort. - Garage, véranda et abri de jardin. A l'intérieur : - Salon (41m²) avec une belle hauteur sous plafond, spacieux et baigné d'une lumière traversante. - Cuisine équipée (16.1m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte. - Salle d'eau (4m²) avec douche italienne, meuble vasque et sèche serviettes. - 2 grandes chambres (12m² et 14m²). - Suite parentale avec salle d'eau, baignoire, WC, meuble et dressing(28.4m²). - WC indépendant. - Buanderie (5.4m²). - Bureau (7m²). - Chaufferie (3.8m²). - Cave (20m²) et cellier. - Véranda non chauffée (17.5m²). - Patio (13.7m²). A l'extérieur : - Garage accolé à la maison (21.9m²). - Grande terrasse (40m²). - Abris de jardin. - Carport (25m²) accolé au garage. - Grand jardin arboré. - Verger. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage, volets électriques et VMC. - Pompe à chaleur et chaudière fuel au sol. - Portail motorisé. - Détection incendie et détecteur de monoxyde de carbone connectés, alarme et fibre optique. - Adoucisseur d'eau. - Aspiration centralisée. - Fosse septique conforme. Un logement spacieux et bien pensé où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.