Maison d’habitation offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’un séjour-salon lumineux, apportant un cadre de vie agréable, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement. Attenante à la cuisine, la véranda constitue un véritable atout pour ce bien. Isolée et équipée de menuiseries en double vitrage bois, elle offre une surface supplémentaire d’environ 17 m² et permet d’envisager facilement une extension de la surface habitable, idéale pour créer un espace de vie plus spacieux et convivial. Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage électrique avec accumulateur, d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible dans le salon ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Un double garage non attenant d’environ 33 m² complète l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.