Maison semi-individuelle familiale 4 chambres Bureau 2 garages ( un attenant, l’autre extérieur 30 m2). Située dans un secteur recherché de Leval, à proximité immédiate des écoles et commerces, et à quelques minutes de la gare d’Aulnoye-Aymeries, cette maison semi-individuelle offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour traversant, apportant une belle luminosité et un confort de vie appréciable. Une cuisine équipée, une cave , un Wc séparé et l'accès au premier garage qui pourrait permettre d’agrandir la surface du RDC . A l’étage un bureau pouvant être aménagé en dressing, en chambre supplémentaire, ou permettant l’agrandissement de deux chambres existantes selon vos projets. Une salle d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos, agréable et sécurisé, idéal pour les moments de détente. Un garage offre une réelle solution de stationnement et de stockage. Prestations techniques : – Toiture récente – Menuiseries récentes – Maison entretenue et saine. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.