COUP DE CŒUR – Ancienne Fermette de 1755 Rénovée avec Jardin à Lexy Laissez-vous charmer par cette maison atypique pleine d’âme, issue d’une ancienne fermette datant de 1755, où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement à une rénovation soignée et actuelle. Construite avec des murs épais en pierre de taille qui réguleront efficacement la température en période de forte chaleur . D’une surface d’environ 150 m², cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Le séjour invite à la convivialité, tandis que la belle cuisine neuve, spacieuse et fonctionnelle, deviendra sans aucun doute le cœur de la maison. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres aux volumes généreux, organisées en enfilade, apportant un caractère unique et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (chambres, bureau, dressing, suite parentale…). La salle de bain est actuellement située au rez-de-chaussée, pratique au quotidien, avec en complément une véritable possibilité de créer un espace salle d’eau ou une suite à l’étage, pour encore plus de confort et de personnalisation. À l’arrière de la maison, le beau jardin entièrement clôturé vous offre un espace extérieur intime et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : ✔️ Garage ✔️ Chauffage individuel au gaz ✔️ Tout-à-l’égout ✔️ Aucun travaux à prévoir Située à Lexy, à proximité des commodités et des axes de transport, cette maison séduira les amateurs de biens authentiques, atypiques et prêts à vivre. ✨ Un bien rare, chargé d’histoire, à visiter sans tarder. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick PESCHIAROLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 843001108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.