Maison traditionnelle de 150 m² env. sur parcelle cadastrale de 1339 m² – située à Leyme (Lot - 46) Située dans le village calme de Leyme, au nord du Lot, cette maison traditionnelle construite en 1973, édifiée sur un sous-sol total, offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos, arboré et aménagé de 1339 m², exposé sud-ouest, avec une vue dégagée. Partie principale de l’habitation : • Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une spacieuse véranda, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année • Une cuisine aménagée et équipée • Trois chambres avec placards intégrés • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Logement indépendant aménagé sur une partie du sous-sol, comprenant : • Une chambre • Une salle d’eau avec WC • Une cuisine Ce logement peut être loué indépendamment ou utilisé pour recevoir famille et amis. Le reste du sous-sol total comprenant : • Un garage avec porte électrique • Une cave • Un local technique • Une pièce de rangement Extérieurs : • Un jardin paysagé, entièrement clôturé, avec plusieurs arbres, potager et espaces aménagés • Une dépendance, idéale pour du stockage ou un atelier Confort et équipements : • Chauffage électrique, avec en complément un insert fermé distribuant la chaleur dans les différentes pièces • Maison très bien entretenue, avec travaux et améliorations régulières • Construction traditionnelle et de qualité Leyme est un village calme du nord du Lot, situé entre Lacapelle-Marival et Saint-Céré. Il dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire, les collèges se trouvent à Lacapelle-Marival ou Saint-Céré, et les lycées à Saint-Céré ou Figeac. Le village propose également des commerces de proximité, offrant un cadre pratique et agréable pour la vie au quotidien. Pour visiter, un seul numéro de téléphone à composer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.