​Découvrez cette propriété d'exception située à coté de Lezignan Corbières, offrant une surface habitable de 220 m² sur un vaste terrain de 8 360 m². Construite en 1998, cette maison d'architecte allie confort moderne et respect de l'environnement.​ Rez-de-chaussée : Entrée : Spacieuse et accueillante, ouvrant sur les pièces de vie principales.​ Séjour : Un vaste espace de 40,21 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.​ Salle à manger : Attenante au séjour, parfaite pour recevoir vos invités.​ Cuisine séparée : Entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.​ Cellier et buanderie : Espaces pratiques pour le rangement et l'entretien.​ Suite parentale : Une première suite avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort au rez-de-chaussée.​ Étage : Trois chambres : Lumineuses et bien agencées, idéales pour les membres de la famille ou les invités.​ Deuxième suite parentale : Avec salle d'eau privative, offrant un espace personnel supplémentaire.​ Salle d'eau supplémentaire : Pour le confort des occupants des autres chambres.​ Extérieur : Double garage : Capacité pour deux véhicules, offrant sécurité et espace de stockage supplémentaire.​ Piscine : Un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute tranquillité.​ Jardin arboré : Un vaste espace vert, propice à la détente et aux activités de plein air.​ Équipements écologiques : Panneaux photovoltaïques : Production d'électricité propre, contribuant à réduire votre empreinte carbone.​ Chauffe-eau solaire : Utilisation de l'énergie solaire pour chauffer l'eau, permettant des économies d'énergie significatives.​ Confort et sécurité : Télévision par câble et fibre optique : Pour une connectivité optimale.​ Assainissement collectif : Conforme aux normes en vigueur.​ Ventilation mécanique : Assure une qualité d'air intérieur optimale.​ Résidence fermée : Garantit votre sécurité et votre tranquillité.​ Système de chauffage : Individuel, avec insert-foyer et climatisation réversible, pour un confort thermique toute l'année.​ Située dans un environnement paisible à Argens-Minervois, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Proche des commodités locales, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.​ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.