89 LEZINNES: (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) maison individuelle 136m2 sur sous-sol total et 1006m2 de terrain clos avec dépendance de 70m2. La maison est composée: Au REZ DE CHAUSSÉE surélevé d'une entrée de 11m2, d'un séjour de 26m2, une cuisine aménagée de 12m2, chambre de 12m2, chambre de 16m2, wc séparé de 2m2, salle de bain de 10m2, SOUS-SOL (hauteur sous plafond 2,06m ) cuisine de 17m2, chambre de 10m2, chambre de 12m2, salle de bain de 4m2, garage carrelé de 35m2, cave. EXTERIEURS: jardin clos de 1006m2 avec dépendance de 70m2 comprenant : partie garage, atelier et bûcher, local technique. EQUIPEMENTS: double vitrage et volets roulants électriques en partie, assainissement collectif, chaudière chauffage central gaz de ville, citerne récupération eau de pluie. Située au cœur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, écoles... dans un cadre verdoyant et touristique: canal de Bourgogne, rivière.. Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.