Charmante Maison à rafraichir selon vos goûts, à Libourne, quartier Charruauds. Découvrez cette belle opportunité, une maison de 127m², avec terrain de 438m². Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, dans une impasse, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand cellier, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur salon), un salon, salle à manger. 3 chambres (possible 4), dont une au rez-de-chaussée avec ses toilettes. Salle d'eau, wc. Jardin clôturé, garage. Situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante propriété à Libourne est à saisir. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet espace et envisager les possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.