Au cœur du quartier de l'Epinette, maison de de 115 m², lumineuse et pleine de potentiel. Cette charmante maison de 115 m², idéalement orientée plein sud, vous accueille avec un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Laissez-vous séduire par l’atmosphère cosy du rez-de-chaussée, qui se compose également d’une cuisine fonctionnelle avec buanderie, d’une chambre et d’une salle d’eau. Un escalier mène à l’étage où se trouve une vaste chambre de 18 m², accompagnée d’un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, ou pourquoi pas… troisième chambre ? Laissez libre cours à votre imagination ! Le tout sur un terrain d’environ 1000 m², un vrai terrain de jeu pour petits et grands : pelouse, cabane, potager, coin détente ou terrain de pétanque… Vous avez le choix ! Cerise sur le gâteau, une dépendance entièrement réaménagée en T2 se tient prête à accueillir locataires, amis de passage ou à abriter votre activité libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.