COUP DE CŒUR ASSURÉ : MAISON DE VILLE DE 5 PIÈCES DE 95m² ENVIRON AVEC GRAND GARAGE ! Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 95 m² habitables environ, offrant un cadre de vie idéal et fonctionnel, édifiée sur trois niveaux. Les atouts de la Maison : Espace de vie lumineux : vous profiterez d'un double séjour convivial, parfait pour recevoir et se détendre. Cuisine moderne et récente : Une cuisine séparée, équipée et aménagée, vous attend pour vos moments culinaires. Confort : La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille. La chambre parentale dispose d'un grand placard et d'un coin coiffeuse. Praticité absolue : Un immense garage d'environ 45 m² vous offre un espace précieux pour le stationnement de 2 véhicules, le rangement, et intègre un coin buanderie très pratique. Extérieur : Profitez de l'accès à un jardin collectif, un véritable havre de paix partagé. Localisation : Idéalement située à 2 pas du centre-ville, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (transports, commerces, écoles...). Ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.