Maison de Campagne de Caractère Venez découvrir cette maison aux charmes de l'ancien (parquet, carrelage effet carreaux de ciment, cheminées en marbre) niché au coeur de Ligny-le-Châtel, village apprécié pour son dynamisme et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette propriété dispose d'un jardin clos et verdoyant offrant un bel espace extérieur privé. Au rez-de-chaussée un couloir distribue : deux pièces salon et salle à manger semi ouvertes par une porte vitrée ainsi qu'une cuisine indépendante et des WC. Vous apprécierez cet espace baigné de lumière naturelle ! A l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol total composé d'une chaufferie, d'une laverie et d'une cave offrent un confort d'usage. Annexes : La maison s’accompagne d'un atelier et d'un garage apportant des espaces pratiquent également pour l'extérieur. Bien que quelques travaux de rafraichissement soit nécessaires pour redonner tout l'éclat que mérite cette bâtisse ; un confort vous est assuré des votre arrivée grâce aux travaux d'entretiens et de rénovations effectués ces dernières années (toitures, huisseries, Vmc et chaudière gaz). A vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.