* EN EXCLUSIVITE * AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR * BAS DE LIMEIL * Maison individuelle 5 pièces de 104,29 m2 avec garage édifiée en 1976 sur un terrain de 523m2. Proche de toutes commodités (RER A a moins de 10 minutes à pieds, écoles, commerces, etc...). Elle comprend : Au RDC : une entrée avec placards, un grand séjour, une cuisine moderne séparée aménagée et équipée (ouvrable), un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau récente, et un wc séparé. Au niveau inférieur : un dégagement desservant deux belles chambres lumineuse avec grandes fenêtres. L'accès au garage / buanderie / stockage de 29, 07m2. Chauffage gaz individuel avec chaudière à condensation (économie d'énergie), consommation électricité + gaz d'environ 165 euros par mois, taxe foncière de 1890 euros par an. Les "+" : Secteur calme et recherché du bas de Limeil-Brévannes, proximité RER A, luminosité, véritable maison individuelle, plein pieds, double vitrage PCV, volet en alu, portail et porte de garage motorisée, conduit de cheminée existant, carrelage dans les pièces importantes, ravalement / nettoyage toiture et hydrofuge / isolation des combles il y a 2 ans, électricité OK, abris de jardin, triple exposition, pas de vis à vis, faux plafond avec spots intégrés. Conseiller expérimenté et expert de Limeil-Brévannes, disponible 7/7 pour votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sarfati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839940368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.