Maison familiale de 104 m² avec terrasse, jardin et fort potentiel à Limoges Située rue des Mélèzes à Limoges, cette maison familiale mitoyenne offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal et à personnaliser selon ses envies. Cette maison développe environ 104 m² habitables sur une parcelle de 253 m². Elle bénéficie d’une distribution bien pensée avec de beaux volumes traversants, deux espaces extérieurs et un important potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une première terrasse exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Vous découvrirez ensuite un salon séjour traversant et lumineux avec accès direct à une seconde terrasse ainsi qu’au jardin exposés Ouest, créant un véritable espace de vie extérieur convivial et sécurisé pour les enfants ou les repas en famille. Ce niveau comprend également une cuisine avec accès extérieur, une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau pouvant facilement être aménagé en espace télétravail, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. En partie inférieure, un vaste espace annexe de plus de 60 m² accueille un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. La maison est saine et habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et révéler tout le potentiel du bien comme le montre les photos en suggestion pour votre projection. La maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché à Limoges, à proximité des commerces, écoles, transports et stationnements gratuits, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Une maison chaleureuse avec de beaux volumes et un vrai potentiel, idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.