Maison en pierre années 30 – Quartier des Thuillières – Charme, jardin & potentiel ! Dans une rue calme et recherchée des Thuillières, découvrez cette belle maison en pierre des années 30, lumineuse, chaleureuse et pleine de possibilités. Environ 114 m² habitables avec : _ séjour traversant parquet massif + cheminée avec insert _ cuisine ouverte conviviale _ véranda plein sud-est ouverte sur le jardin _ 3 chambres dont une superbe chambre de 18 m² _ bureau 8,6m2 _ salle d’eau + salle de bain balnéo _ 2 WC _ Vie de plain-pied possible. Le vrai plus ? Le rez-de-jardin avec accès extérieur peut aisément devenir un studio, accueillir votre bureau télétravail, voir même faire du Airbnb… à vous d’imaginer. Côté extérieur : _jardin arboré d’environ 350 m² avec fruitiers _grand préau couvert de 20 m² pour repas d’été et moments entre amis Les atouts qui comptent : _ garage avec fosse _cave _électricité refaite en 2019 _chaudière récente _consommation maîtrisée (~800 L/an) Une maison de caractère, saine et évolutive, où l’on se projette immédiatement. Un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.