LINAS – MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – 94 M² Posez vos valises dans cette agréable maison familiale ! Située en impasse dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle construite en 2002 développe 94 m² Dès l’entrée, vous serez séduits par une élégante verrière offrant une belle ouverture visuelle sur la cuisine et le séjour. La pièce de vie, bénéficie d’une cheminée avec insert pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu’une belle salle de bains familiale comprenant une grande douche à l’italienne, une baignoire, un meuble double vasque et des WC. Côté pratique, une buanderie entièrement carrelée et aménagée avec placards, branchements pour lave-linge et sèche-linge, a été créée dans une partie du garage. Un espace reste disponible pour le rangement des vélos et deux-roues. UNE MAISON MODERNISÉE, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR ! Belles prestations * Cuisine et sols de 2022. * huisseries pvc double vitrage de 2023. * Porte d’entrée en aluminium.(2023) * Volets roulants électriques. * Store banne électrique. * Motorisation du portail remplacée en 2023. Places de stationnement devant la maison La maison dispose également de la fibre optique et bénéficie d’un DPE classé D. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE ! Vous profiterez d’un agréable jardin paysager, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité et d’intimité. Une belle terrasse équipée d’un store banne électrique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN L’emplacement permet de rejoindre facilement les commodités : * Arrêt de bus à environ 2 minutes à pied. * Écoles maternelle et élémentaire à environ 12 minutes à pied. * Supermarché à environ 10 minutes à pied. * Plusieurs lignes de bus desservant notamment Massy, Arpajon, Brétigny-sur-Orge et Saint-Michel-sur-Orge. Une maison familiale fonctionnelle, soigneusement entretenue et modernisée, réunissant quatre chambres, de belles prestations et un jardin préservé des regards. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.