Opportunité à saisir ! Sur la commune de Lisses (91) dans le quartier résidentiel de l'églantier – découvrez cette belle Maison individuelle et familiale avec grand terrain et dépendance . Vous recherchez une maison avec de l’espace extérieur et une annexe indépendante ? Cette maison de 103 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 1 227 m², offre un cadre idéal pour une famille en quête de confort, de nature et de possibilités d’aménagement. LES ATOUTS PRINCIPAUX : - Un grand terrain de 1 227 m² : rare sur Lisses, idéal pour un grand jardin, un potager ou même un projet de division parcellaire (sous réserve d’autorisation). - Une dépendance de 23 m² avec douche : parfaite pour accueillir un adolescent, un parent, pour créer un bureau indépendant pour télétravail ou une activité libérale, voire envisager une location pour générer des revenus complémentaires. - Une maison familiale fonctionnelle : 5 pièces principales avec au rez-de chaussée : Un double séjour de 40m2, une cuisine récente équipée avec son cellier, un bureau et des wc indépendant. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec douche, et une pièce supplémentaire de 7 m² aménageable en dressing, salle de jeux, rangement ou bureau. - Au sous-sol : une buanderie et un espace rangement de 45m2. POTENTIEL D'OPTIMISATION : - Mode vie plein pied possible en créant une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée. - possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon (IPN à prévoir). - possibilité de réagencer l’espace nuit en supprimant la pièce dressing pour agrandir les chambres si besoin. Entretien suivi : toiture refaite il y a 6 ans. LOCALISATION : - Quartier calme et résidentiel de Lisses. - Proximité immédiate des écoles, commerces et services. - Accès facile aux axes routiers (A6, N104) et gares RER proches (Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes). PRIX : 370 000 € honoraires inclus (prix affiché négociable). Un bien rare à saisir, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain et sa dépendance. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.