LIVRY-GARGAN - MAISON - T5 82M² - PARKING Bien situé à Livry-Gargan, cette maison de caractère datant de 1930 déploie son cachet sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie authentique alliant volumes bien pensés et charme de l'ancien. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres confortables possibilité 3 Eme chambres au rdc avec fenêtre , un séjour lumineux, une salle à manger ouvert de une cuisine fonctionnelle. La distribution des espaces sur plusieurs niveaux garantit une belle séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, adaptée pour une utilisation quotidienne fluide. Côté salle d'eau, le bien dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. Le système de chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs muraux et agrémenté d'une cheminée, garantit des hivers conviviaux tout en préservant l'atmosphère conviviale de la maison. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un parking privatif assure une commodité appréciable au quotidien. Le terrain offre un cadre intimiste autour de la maison. Pour organiser une visite de cette maison pleine de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 811 212 117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.