EXCLUSIVITÉ — Sébastien et Nathalie. Loctudy (29750) — Secteur très recherché de Langoz. Emplacement d'exception à seulement 90 mètres de la plage et du club de voile (2 minutes à pied) ! Rare sur le marché, découvrez cette maison en pierre de caractère construite en 1966, offrant 121 m² habitables, une vie de plain-pied et une structure saine et robuste sur un terrain clos de 402 m² sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante et baignée de lumière avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres (dont une avec mezzanine et l'autre avec une pièce attenante pour dressing ou bureau), ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC. Le cadre de vie idéal pour tout faire à pied, entre mer, terrasse préservée et soirée au coin du feu. Bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation énergétique sur-mesure (éligible aux aides MaPrimeRénov') au sein d'un secteur à très haute valeur patrimoniale. Parfait en résidence principale comme en pied-à-terre secondaire. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant par messagerie ou téléphone pour organiser votre passage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Watremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 924313703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.