AU CŒUR DE LOIX : MAISON DE PLAIN-PIED 142 M2 L'art de vivre rétais au calme d'un village préservé Idéalement située à Loix, à deux pas du centre du village, de ses commerces et des pistes cyclables serpentant entre marais salants et océan, cette belle demeure de plain-pied séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Les espaces intérieurs Pensée pour un confort , la maison s'articule autour d'une distribution fluide et fonctionnelle : Un espace de vie d'exception de 55 m² : grande pièce comprenant un salon , une salle à manger et une cuisine ouverte, l'ensemble tourné vers l'extérieur grâce à une orientation idéale Sud-Ouest. Une suite parentale réservée de 35 m² : doté de sa salle de bain privée et d'un dressing. Deux chambres complémentaires Une salle d'eau indépendante : moderne et fonctionnelle. Des annexes pratiques : buanderie dédiée et garage fermé. Les extérieurs À l'extérieur, profitez avec deux espaces terrasses distincts : Une terrasse principale exposée plein Sud. Une seconde terrasse de 20 m² sur l'avant Point fort : Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception sur l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 574000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.