100m2 // F4 // 3 CHAMBRES // SEJOUR avec VUE // GARAGE // JARDIN clos OPPORTUNITE très RARE, au CALME d'un quartier RESIDENTIEL à LONGEVILLE les METZ ! Maison INDIVIDUELLE de 100m2 (SH) avec 3 CHAMBRES, un SEJOUR au SUD, une VUE époustouflante de METZ, un GARAGE et un JARDIN ! Nichée dans les hauteurs du MONT SAINT QUENTIN, bénéficiant de la TRANQUILLITE d'une impasse, cette charmante maison de 1954 sur une parcelle de 410m² est une véritable aubaine pour ceux qui recherchent un lieu de vie proche de la NATURE et à proximité de la VILLE. Au premier niveau, depuis le BALCON d'une PIECE de VIE de 26m2 très lumineuse, on profite d'un magnifique PANORAMA. La CUISINE équipée est à terminer d'aménager. Deux CHAMBRES sont disponibles à cet étage ainsi qu'une SALLE d'Eau et un WC. Le sous-sol est composé d'une CHAUFFERIE et d'une BUANDERIE. Une CHAMBRE ayant un accès indépendant sur le côté de la maison pourrait faire office de bureau ou être loué avec une pièce d'eau à créer. Un GARAGE et une place de parking sont à disposition. Le JARDIN clos tout autour de la maison est propice à la DETENTE, sans aucun vis à vis et sans aucune nuisance. Située dans une impasse calme et sécurisée, cette propriété est proche d'un chemin de randonnée vers les hauteurs de Longeville les Metz et l'on croise régulièrement les marcheurs, les coureurs et les cylistes ... Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants Chaudière à condensation au fioul, radiateurs en fonte et ballon d'eau chaude électrique (200l). Bien que nécessitant des travaux de RENOVATION, ce bien offre un POTENTIEL énorme pour être transformé en un espace de vie CHALEUREUX et CONVIVIAL ou un INVESTISSEMENT LOCATIF rentable. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à 10 mns de METZ et des accès autoroutiers, n'hésitez pas à transformer cette pépite selon vos goûts et vos envies, vous ne le regretterez pas ! DISPONIBLE quen vous l'êtes, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.