- SOUS COMPROMIS - Maison de plain-pied 108 m² habitable – Environnement Calme – Terrain 800 m² sans vis-à-vis Vous rêvez d’un cadre paisible, d’un espace de vie lumineux et fonctionnel, le tout parfaitement entretenu ? Cette charmante maison de plain-pied de 108 m² habitables, située sur un beau terrain verdoyant et sans aucun vis-à-vis, est faite pour vous ! * Les atouts majeurs : - Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. - Une arrière-cuisine pratique, pour optimiser votre organisation au quotidien - Trois chambres confortables et spacieuses avec placard de rangement. - Un garage fermé ainsi qu’un carport pour abriter vos véhicules - Des combles aménageables, avec trémie d’escalier déjà en place : un potentiel d’agrandissement intéressant ! * La maison est impeccablement entretenue avec des matériaux qualitatifs et équipements de confort: - Toiture en ardoises naturelles en excellent état (Nettoyage et démoussage récent) - Isolation des combles en 2019 - Chauffage au sol pour une chaleur diffuse et agréable - poêle à granulés performant - Volets roulants motorisés dans les pièces de vie. Le tout sur une belle parcelle de 800 m², parfaitement entretenue et arborée, sans vis-à-vis. Une opportunité rare pour une maison clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché. Ne tardez pas à venir la découvrir, coup de cœur assuré ! Contactez - moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.