*EN EXCLUSIVITE * Maison de 107m2 habitable sur la commune de Longwy - Gouraincourt. La maison comprend une entrée, un séjour de 20m2, une jolie cuisine équipée de 14m2, 3 belles chambres (12, 12 et 16m2), coin détente ou bureau, 2 wc et une salle de bain. Les combles sont aménageables, ils offrent un beau potentiel et peuvent rajouter plus de 35m2 de surface habitable. Deux caves avec coin chaufferie et un garage. Chauffage Gaz, volets roulants et double vitrage. Proche de toutes les commodités et a moins de 5 minutes de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Remise au gout du jour à prévoir. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.