LOOS – Maison 1930 rénovée de 96 m², 3 chambres, deux espaces de vie et jardin EN UN COUP D'ŒIL - 96 m² habitables – Maison des années 30 rénovée - 3 chambres - Salon-salle à manger et seconde pièce de vie côté jardin - Cuisine équipée - Salle de bains + salle d'eau - Terrasse, jardin et abri de jardin - Chauffage central au gaz – Double vitrage – DPE D - Commerces, écoles, transports et gare accessibles à pied Le charme d'une maison des années 30, mais sans la succession de petites pièces fermées ? Trois chambres, plusieurs espaces de vie et un jardin où prolonger les beaux jours ? Et la possibilité de faire une bonne partie de son quotidien à pied ? À Loos, cette maison de 96 m² pourrait bien vous faire revoir vos idées sur les maisons anciennes ! Car si sa façade rappelle son époque, l'intérieur, lui, raconte une tout autre histoire. On pousse la porte et on découvre directement un salon-salle à manger où les briques apparentes côtoient l'escalier en bois et une décoration pleine de personnalité. L'ancien est bien présent, mais les espaces ont été repensés pour offrir une circulation beaucoup plus ouverte qu'on ne l'imagine. Et c'est justement ce qui rend cette maison intéressante : elle ne se dévoile pas entièrement au premier regard. En poursuivant la visite, on découvre la cuisine équipée, puis un nouvel espace de vie à l'arrière de la maison. Et là, changement d'ambiance ! Une grande baie vitrée, le jardin juste derrière et une pièce que l'on imagine aussi bien en salle à manger qu'en second salon. C'est peut-être ce que je préfère dans cette maison : on peut y vivre ensemble sans forcément tout faire au même endroit. Un film dans le salon, un dîner avec les amis dans la pièce côté jardin, un café devant la baie vitrée pendant que les enfants profitent de l'extérieur… Les espaces se suivent, mais chacun a sa propre ambiance. À l'étage, les trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains et une salle d'eau complètent la maison. Et dehors ? Une terrasse, un coin de verdure, de quoi installer une table, quelques fauteuils ou laisser les enfants jouer. Le jardin est à taille humaine : suffisamment agréable pour en profiter et assez facile à entretenir pour ne pas y consacrer tous ses week-ends. La maison bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations confortables : cuisine équipée, double vitrage, chauffage central individuel au gaz, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Autre avantage appréciable : sa situation à Loos permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les transports et la gare. Pratique pour les courses du quotidien comme pour les déplacements vers Lille. Alors, pourquoi venir la visiter ? Parce que cette maison ne se résume pas à ses trois chambres ou à son jardin. Parce que sa distribution est différente, ses espaces de vie surprenants et son atmosphère particulièrement agréable. Et surtout parce qu'on ne s'attend pas forcément à découvrir tout cela derrière une façade de maison des années 30. Je vous propose de venir la parcourir avec moi. Vous comprendrez rapidement ce qui fait sa différence ! Contactez-moi pour organiser votre visite. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Prix de vente : 219 000 € – Honoraires TTC à la charge du vendeur. Exclusivité iad . Classe ÉNERGIE : C – 127kWh/m²/an. Classe CLIMAT : C - 25 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les éventuelles obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah VERMEERSCH EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France, immatriculée au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 106355050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Déborah VERMEERSCH – L'immobilier engagé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 106355050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.