Maison de bourg à rénover, située à Taizon, à seulement 10 km de Thouars, 20 km de Doué-en-Anjou et 30 km de Saumur. Cette maison sur un étage offre un beau potentiel d’aménagement et se prête parfaitement à un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 24 m², ainsi qu’un salon lumineux de 33 m², bénéficiant d’une agréable exposition sud/ouest. Une pièce de 25 m², déjà dotée d’une ouverture, permet la création d’une buanderie, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, deux chambres de 11 m² chacune sont présentes, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez séduit par un terrain clos de murs, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un grand préau permet de stationner plusieurs véhicules, et un puits complète l’ensemble. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, isolation des chambres (murs et plafonds), chauffage au bois (insert), assainissement individuel non conforme, raccordement à la fibre possible. Devis travaux pour terminer l'ensemble de la maison, réalisés (sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.