------ EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- LOUVERNÉ ---- MAISON HABITABLE DE SUITE ---- QUATRES CHAMBRES --- GARAGE ---- AU CALME --- SANS VIS-A-VIS ------ L'emplacement de cette maison en pierre de 125 m² sur deux niveaux est un atout majeur, située à l'extérieur de Louverné mais dans un secteur calme, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun --- De plus, la proximité de la ville de Laval, de l'Autoroute, de la gare LGV offre un accès facile à une variété de services et d'activités ---- Venez découvrir cette maison d'habitation en pierre d'une surface habitable de 125 m² sur deux niveaux et sur une parcelle clôturée et un portail - Toiture ardoises naturelles neuve --- Au Rez-de-chaussée sur 80 m² : Entrée avec placards de rangements distribuant d'un côté un bureau de 7 m², un salon-séjour de 32 m² équipé d'une cheminée-Insert avec un accès direct à la terrasse carrelée par deux baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² et de bonnes factures avec un plan de travail Granit ---  A l'étage sur 45 m² : Palier et couloir équipé de placards de rangements distribuant trois chambres de 10.5 à 12 m², salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'une douche italienne et de deux sèche-serviettes, WC séparé -- Chaufferie-Buanderie de 26 m² équipée d'un point d'eau et d'un WC séparé ouvert sur la terrasse également --- Garage de 35 m² équipé d'une porte de garage motorisé, d'une cave-cellier de 7 m², d'un plancher bois au dessus pour le stockage et d'une 4ème chambre avec Mezzanine de 22 m² équipée d'une salle d'eau de 5 m² (Vasque, douche et WC) --- Chauffage mixte par P.A.C et Gaz de ville, production d'eau chaude par la chaudière Gaz -- Menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés --- Grande terrasse carrelée ------------------ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.