EXCLUSIVITÉ – Maison avec grange à vendre à Lucenay-l’Évêque, à 15 min d'Autun ! Située au cœur du village, à quelques pas des commerces, cette maison de village mitoyenne de 111 m² répartie sur trois niveaux offre un grand potentiel à finaliser selon vos envies. Rez-de-chaussée : • Pièce de vie de 55 m² à terminer, comprenant un espace salon et une grande cuisine ouverte avec accès direct au jardin. Premier étage : • Palier avec placard • Deux chambres avec parquet • Une grande chambre avec accès à la salle d’eau (à revoir) Dernier étage : • Spacieuse chambre sous combles de 15 m² Dépendances & Extérieurs : • Grange attenante de 110 m² au sol avec cave, atelier et bûcher • Terrasse bétonnée sur toute la longueur • Terrain de plus de 1 000 m², exposé plein sud, avec poulaillers et puits • Deux accès : un portail avec accès jardin et un accès piéton à l’avant Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau (récemment installée) - Insert bois - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries double vitrage & volets roulants manuels Cette maison nécessite encore quelques aménagements et travaux pour en exploiter tout le potentiel. Ses vastes dépendances en font un bien idéal pour un projet familial ou artisanal. La commune de Lucenay-l'Evêque profite de commerces de proximité, d'une école primaire et se situe à 17 min du centre d'Autun. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.