À Lutzelbourg, dans un cadre exceptionnel en bord de canal, découvrez cette belle maison de 195 m² à rafraîchir sur un terrain d’environ 20 ares avec un étang privé. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une cuisine avec accès direct au jardin, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 48 m², équipée d'un poêle en faïence traditionnel, 2 grandes chambres dont une avec placard mural, 2 salles de bain. À l’étage, un palier dessert 2 chambres communicantes, une salle d’eau et un grenier. Un sous-sol complet carrelé offrant un bel espace de stockage. Le +++ Maison lumineuse, ensoleillement toute la journée. Jardin spacieux avec étang privé À seulement 2 minutes à pied de la gare Vue imprenable sur le château de Lutzelbourg Proche de toutes commodités (pharmacie, école, commerces, marché hebdomadaire…) Accès rapide à l’A4 (10 min du péage de Phalsbourg) et à 15 min de Saverne Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison offre un cadre de vie unique avec un fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.