Une maison de 100m2 de plain-pied en plein cœur de Vihiers, au calme d’une impasse… un bien rare à découvrir sans tarder ! Idéalement située, vous profitez de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : écoles, commerces et pôle santé. La maison offre une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée. Les espace de vie sont actuellement séparés par des cloisons, mais leur suppression, facilement envisageable, permettrait de créer une belle pièce de vie ouverte et conviviale d’environ 42 m². Un couloir mène ensuite à 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendantes. Côté pratique : un garage attenant offrant une cave, un espace buanderie ainsi qu’une mezzanine au-dessus du garage, idéale pour du rangement ou du stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close, agrémentée d’une agréable terrasse sans vis-à-vis. Un bien particulièrement adapté aux seniors comme aux primo-accédants, à la recherche d’une maison fonctionnelle et idéalement située. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.