SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE À Magné, maison individuelle de plain pied de 130 m² sur un terrain de plus de 2 000 m². Construite en 1983 et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie calme et dégagé, sans mitoyenneté, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Magné et de ses commerces. Le séjour de 42 m² est lumineux et agréable avec ses portes-fenêtres, agrémenté d’une cheminée en pierre. Il bénéficie également d’une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou de lecture. La cuisine séparée, est ancienne et méritera un rafraîchissement. Trois chambres, une salle de bain et un cellier complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter du grand terrain arboré, comprenant notamment des arbres fruitiers. L’assainissement individuel est en cours de réfection et sera livré conforme aux normes actuelles. La maison dispose en outre d’un garage de 46 m² et de plusieurs places de stationnement. Une maison entretenue, prête à accueillir une famille, un artisan ou toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement paisible, proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.