MAGNY-LE-HONGRE - UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE Située à Magny-le-Hongre, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2011, développant environ 94 m² habitables sur un terrain de 232 m². Rénovée en 2021, elle offre de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et un bon classement énergétique. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine. - Une buanderie. - Un WC indépendant. À l'étage : - Une belle suite parentale d'environ 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires. - Une seconde salle d'eau indépendante. - Un deuxième WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 232 m², idéalement exposé et sans vis-à-vis. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, transports, du centre commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris. Les gares RER A de Val d'Europe et Marne-la-Vallée–Chessy ainsi que l'autoroute A4 facilitent vos déplacements au quotidien. LES PLUS : -Construction de 2011. - Rénovation en 2021. - Environ 94 m² habitables. - Terrain de 232 m². - Séjour/cuisine de 40 m². - 3 chambres dont une suite parentale. - 2 salles d'eau et 2 WC. - Chaudière neuve. - Bon classement énergétique (DPE). - Aucun vis-à-vis. - Belle exposition Sud-Ouest - Environnement familial recherché. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services du quotidien. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les gares RER A de Val d'Europe et Marne-la-Vallée–Chessy. Accès rapide également au centre commercial Val d'Europe, à La Vallée Village, à Disneyland Paris et à l'autoroute A4. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de toute la famille. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.