A VENDRE-MALATAVERNE-MAISON :106 m² –4 CHAMBRES-TERRASSE AVEC PERGOLA-GARAGE- Située dans un lotissement paisible de Malataverne au fond d'une impasse, cette charmante maison de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, et tranquillité. Caractéristiques principales : -AGENCEMENT : -Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse comprenant séjour, salon de 45 m2 avec accès direct sur la terrasse abritée par une pergola ainsi qu’un WC indépendant. -Attenant à la maison une buanderie et un garage accessible par l 'intérieur. -A l’étage : pour compléter l’espace nuit : 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. -EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS: -Classé C et A au niveau énergétique, la maison est équipée de climatisation réversible avec un bloc pour le Rez de chaussée et un gainable chauffant/rafraichissant programmable à l’étage . -Menuiserie PVC double vitrage -fibre internet -EXTÉRIEUR: -Une terrasse couverte d’environ 30m2 par une pergola idéale pour profiter des beaux jours. -Une piscine hors sol -Un abris jardin -LOCALISATION: - Proche des commodités tout en offrant une tranquillité absolue, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie sans travaux à prévoir. -Axes autoroutiers à 5 minutes -A 10 minutes de la ville de Montélimar avec la gare SNCF Cette maison, est une opportunité rare dans un secteur recherché. Idéale pour une famille en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures. Contactez moi rapidement pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.