EXCLUSIVITE - SAINT-JEAN de CANNES - A 7 mn de Mandelieu et de l'accès autoroute A8, dans un lotissement au coeur de l'Estérel, jolie VILLA INDIVIDUELLE de qualité et de construction traditionnelle (1985) en très bon état général et en grande partie de PLAIN-PIED, édifiée sur un terrain de presque 1.200 m². Elle comprend un spacieux séjour aux beaux volumes avec cheminée, une cuisine semi-indépendante, 3 CHAMBRES, une vaste salle de bain et une salle d'eau. STUDIO indépendant de 31 m². Terrasses dont une couverte avec bbq. GARAGE. Très nombreux parkings sur le terrain. Piscine possible. Panneaux solaires. Ecoles maternelle et primaire à pied, bus pour le collège. Environnement de nature à quelques kilomètres de la ville et des plages. Belle opportunité à saisir ! Annonce soumise à la vente inter-active. Le prix affiché de 450.000€ constitue un prix de 1ère offre possible. Le vendeur est libre de refuser ou d'accepter les offres auxquelles il entend donner suite. TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 539983890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.