À Mantes-la-Jolie, dans le quartier Gassicourt, secteur résidentiel et familial à proximité des écoles, commerces et transports. À acheter : maison accolée d’un côté bâtie en 1945, 3 chambres, bureau, sous-sol, garage et jardin. SURFACES : 117 m² habitables / 130 m² au sol. REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : entrée, vestibule, séjour, cuisine équipée, salle d’eau avec WC. 1ER ÉTAGE : couloir desservant 2 chambres très spacieuses et un espace de rangement. SOUS-SOL EN REZ-DE-JARDIN : pièce de 18 m² pouvant faire office de 3e chambre, salle de jeux ou salle de sport, buanderie et bureau en annexe. POTENTIEL : configuration permettant différents projets : profession libérale, création d’un espace indépendant ou aménagement d’une partie du sous-sol en vue d’une mise en location. PRESTATIONS : maison saine et bien entretenue. Parquet massif, poutres apparentes, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, double vitrage, adoucisseur d’eau et possibilité de raccordement à la fibre optique. DPE : F (377) / GES : F (79). Consommations réelles constatées d’environ 3 000 € par an pour le gaz et l’électricité pour un foyer de 3 personnes. EXTÉRIEURS : terrain plat et clos de 270 m² avec peu de vis-à-vis et terrasse intimiste. STATIONNEMENT : garage pour 1 véhicule et possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires sur le terrain. SECTEUR : quartier Gassicourt. Écoles Ferdinand Buisson et Les Roses à environ 5 minutes à pied. Lycée Jean Rostand à 10 minutes. Commerces et services du quotidien à proximité. Gare de Mantes-la-Jolie desservie par les lignes J et N vers Paris Saint-Lazare et Paris-Montparnasse, avec certains trains directs vers Saint-Lazare en environ 35 minutes. Accès rapide à l’A13. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.