MAISON 3 CHAMBRES, POSSIBILITÉ CHAMBRE RDC , DPE A , DOUBLE GARAGE En campagne de Marchiennes Vous recherchez une maison confortable, sans travaux et particulièrement économique ? Cette maison semi-individuelle de 108 m2 a de sérieux atouts pour vous séduire ! Située en retrait de rue, dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un hall d’entrée, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant À l’étage : 3 chambres , une salle d’eau et un second WC indépendant. DES ÉQUIPEMENTS ET UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLES ! Avec son classement énergétique A, cette maison affiche une consommation particulièrement faible Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 620 € et 850 € ! Elle bénéficie notamment de nombreux équipements : * Toiture neuve de 2023 * Menuiseries remplacées en 2020 * Cuisine équipée de 2020 * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Adoucisseur d’eau * Isolation de qualité À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’un garage 2. voitures et d’un passage latéral Les ➕ - La possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussé - Équipements complets, faibles dépenses énergétiques et aucun travaux à prévoir. RARE SUR LE SECTEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.