Superbe maison semi individuelle, 3 chambres, 2 garages, très joli jardin, située à Marcoing ! Vous rêvez d'un endroit tranquille avec un esprit villageois sans vous priver du confort de la ville ? À 10 min de Cambrai et à 5 de la zone commerciale de Proville et des autoroutes A2 et A26. Vous rêvez de longues promenades ? Le canal, à quelques pas, vous le permettra, avec son chemin piétonnier très apprécié. Vous rêvez d'une maison familiale, saine et bien entretenue ? Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, presque rassurante, qui règne dans celle-ci. Et si vous osez rêver de tout ça à la fois... Alors ne bougez pas ! Ce bien est tout simplement fait pour vous ! D'une surface habitable de 100 m² sur une parcelle de 564 m², cette propriété propose au rez-de-chaussée : . une entrée . un wc indépendant, . une salle de douche, . un séjour de plus de 32m², en "L" avec espaces salon et salle à manger, ouvert sur . une très belle véranda de 12 m², . et une cuisine, meublée et équipée, qui reste ! Le premier étage, lui, dessert 3 chambres, de 9, 11 et 15 m². Viennent compléter cette propriété : . un magnifique jardin paysagé, . 2 garages (1 de plus de 15m² attenant à la maison : possibilité de faire une 4ème chambre au rez-de-chaussée) et un second de 25 m², . une cave saine, . une pergola, . et une dépendance, de plus de 20 m², qui pourrait facilement être transformée en atelier, bureau... Infos complémentaires : . toiture neuve, . insert à pellet, . + chauffage gaz, . tout à l’égout, . 1 WC (semi broyeur à l'étage) . fibre, . menuiseries double vitrage (toutes en PVC sauf 2 fenêtres à l'étage), . passage bitumé sur le côté permettant le stationnement de 3 véhicules supplémentaire ! Cette maison compte de nombreux et de réels atouts. Il ne vous reste plus qu'à la mettre à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de l'acquérir, contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu accueillant qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.