MARLENHEIM - MAISON - 118M² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1985, située à Marlenheim, séduit par sa luminosité et son exposition ouest qui est lumineux les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. Plain-pied, elle offre 118 m² habitables entièrement rénovés, sur un terrain de 324 m², et constitue une possibilité à saisir pour un projet de vie personnalisé. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces et convient à une grande variété de configurations familiales. La rénovation déjà réalisée apporte une base solide, tandis que des travaux complémentaires permettront d'adapter pleinement le bien à vos goûts et à vos besoins. La luminosité naturelle, portée par l'exposition ouest, confère aux espaces intérieurs une atmosphère conviviale et agréable tout au long de la journée. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, avec une bonne surface disponible autour de la maison. À noter, le bien est soumis à une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison plain-pied à Marlenheim. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298140 euros. Prix hors honoraires : 281250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,01% du prix du bien hors honoraires) : 16890 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.