🏡 Coup de cœur dans les 7 Vallées : Charme, Nature et Histoire à Marles-sur-Canche Vous rêvez d'un havre de paix alliant authenticité, nature préservée et proximité du littoral ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle avec étang située à Marles-sur-Canche, un joyau niché au cœur de la vallée. 3 CHAMBRES (possibilité 4) VIE DE PLAIN-PIED SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE ESPACE DE VIE DE 50 m2! CUISINE OUVERTE TERRAIN DE 3350 M2 AVEC ÉTANG TERRASSE GARAGE AVEC GRENIER DEPENDANCES ET CARPORT PARKING PRIVÉ 🌿 Un cadre de vie historique et bucolique Ancien village de tradition osiéricole, Marles-sur-Canche est labellisé "Village Patrimoine". En vous y installant, vous devenez acteur de cette histoire liée à l'art des oseraies et des vanniers, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant où il fait bon vivre. 🎣 Le paradis des amoureux de nature et de pêche Située dans un véritable écrin de verdure, la maison offre un accès privilégié aux plus beaux spots de la région : La Canche et le Bras de Brosne serpentent à deux pas, parfaits pour des balades ressourçantes au fil de l'eau. La proximité immédiate des célèbres Étangs de Brimeux ravira les amateurs de pêche et les passionnés de grands espaces. 📍 Une situation géographique idéale (Entre Terre et Mer) Ne choisissez plus entre la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la côte ! La maison bénéficie d'une localisation stratégique : Tout à portée de main : Proche de Montreuil-sur-Mer, cité historique aux remparts célèbres, vous profitez rapidement de tous les commerces, commodités, écoles et d'une gastronomie réputée. Côté mer : Les magnifiques plages de la Côte d'Opale et la très chic station du Touquet-Paris-Plage ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Hyper connectée : L'accès rapide à l'autoroute A16 facilite tous vos déplacements professionnels ou familiaux. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou une coupure le week-end, cette maison n'attend que vos projets. 👉 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.