MARLY-LA-VILLE Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 105 m², fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec espace de rangement, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un jardin clos et arboré. Vous y trouverez également un chalet pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou encore être dédié à une activité indépendante, ainsi qu'un barbecue en pierre. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres avec balcon, dont une disposant d'un dressing, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux...). La maison bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage, fibre optique, garage attenant et deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison saine, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Margry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909049470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.