À Marly-le-Roi, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 123 m², idéalement implantée sur un terrain de 190 m². Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité de la pièce de vie de 41 m², un espace convivial et chaleureux ouvert sur le jardin, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accompagnée de son cellier, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec sa salle d’eau privative et son balcon. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées assurent un confort optimal pour toute la famille. Vous apprécierez également les nombreux rangements pensés pour faciliter le quotidien, ainsi qu’un garage couvert pouvant accueillir deux véhicules. Un emplacement privilégié : à seulement 4 minutes à pied de la gare, et à proximité des établissements scolaires (collège et lycée accessibles en 8 minutes). Une maison idéale pour une vie de famille alliant praticité, confort et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.47€ par mois (soit 1145.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 697680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 22320 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.