MARQUEFAVE – MAISON T5 D'ENVIRON 124 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – DPE A – PLAIN-PIED Posez vos valises dans cette maison récente avec piscine, où luminosité, confort et économies d'énergie sont au rendez-vous ! Construite en 2022 et parfaitement entretenue, cette agréable maison de plain-pied d'environ 124 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son exposition sud-est et ses excellentes performances énergétiques. Implantée sur une belle parcelle de 1 235 m², elle offre un cadre de vie alliant modernité et convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 48 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Cet espace généreux accueille harmonieusement salon et salle à manger, offrant un lieu de partage idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de quatre chambres confortables, dont une belle chambre de plus de 16 m², permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet agencement fonctionnel et particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage par air pulsé ( climatisation gainable). Son excellente performance énergétique, classée A au DPE, constitue un véritable atout, permettant de maîtriser les consommations et de profiter d'un confort thermique optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec une pergola bioclimatique prolongeant naturellement la pièce de vie, ainsi qu'une piscine hors sol qui promet de beaux moments de détente et de convivialité durant la belle saison. Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, réunissant tous les ingrédients pour une vie familiale confortable : beaux volumes, quatre chambres, piscine hors sol et prestations de qualité ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.