MARSEILLE - MAISON - T5 75M² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Marseille datant de 1950 offre une triple exposition sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 75 m² habitables, elle se compose de 5 pièces agencées avec soin. L'entrée distribue vers un séjour de 14 m², lumineux et bien orienté, prolongé par un salon distinct qui offre une vraie séparation des espaces de vie. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre spacieuse de 18 m² avec WC bénéficie d'un dressing attenant de belle superficie, adapté pour optimiser les rangements. Un bureau indépendant ou chambre d'appoint complète la distribution, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture. La salle de bain et le WC séparé finalisent une organisation intérieure pratique et bien pensée. Le bien dispose d'un garage individuel ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur dans un bien aux volumes bien distribués et à la luminosité remarquable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.