Bien idéal pour un entrepreneur ou un artiste! Maison, ancien commerce et dépendances à utiliser selon votre besoin. En voici la description: -Une maison d'habitation principale de 95m2 rénovée ainsi composée: au RDC une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. A l'étage 3 chambres, un WC. La maison est équipée de double vitrage, d'une isolation extérieure et d'un chauffage central avec pompe à chaleur. -Un ancien commerce potentiellement transformable en habitation de 125m2 ou autre. -2 petites dépendances de 6m2 et 9m2. -Un garage exploitable de 44m2. -Un terrain constructible de 659m2 avec un bâtiment de stockage de 38m2 pouvant être surélevé. Proche des commerces et écoles à 20m. Le centre thermal de la Roche-Posay très fréquenté se situe à 20 minutes, la réserve zoologique de la haute touche à 7 minutes, le parc naturel régional de la brenne à 8 minutes, la réserve naturelle de Chérine à 15 minutes. Belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.