En exclusivité celle jolie maison élevée sur sous-sol dans un quartier prisé et recherché de Marzy. Elle est composée au rez de chaussée : d’une entrée, d’un salon-séjour avec sa lumière traversante, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un débarras et les WC sont séparés. Le sous-sol a été aménagé, il possède une entrée indépendante, 2 chambres, une cuisine d’été, une cave, une buanderie et un grand garage. Le tout sur un terrain clos, arboré, très bien entretenu avec un beau préau et une dépendance à l’arrière de la maison. Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation changée en juillet 2021, poêle à bois dans le séjour, menuiserie en PVC double vitrage, Taxe foncière 1140€, tout à l’égout conforme, portail électrique, la fibre, grenier aménageable accessible par un escalier dans le séjour. Vous cherchez une jolie maison lumineuse, habitable de suite, avec 4 chambres dans un secteur au calme, avec un beau terrain plat. C’est la maison qu’il vous faut. Appelez-moi vite pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.