MASSIEUX – MAISON FAMILIALE 115 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Située à Massieux, dans un lotissement résidentiel calme et apprécié, cette maison familiale de 115 m² habitables vous propose un cadre de vie agréable, avec une terrasse, un jardin et un garage, sur une parcelle de 284 m². Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. École, boulangerie, pharmacie, grande surface et de nombreux commerces se trouvent à proximité. Les accès rapides aux axes autoroutiers permettent également de rejoindre facilement Lyon et les communes voisines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse et agrémentée d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse de 40 m² et au jardin. Une cuisine indépendante à réaménager, un WC ainsi qu'un garage avec cellier complètent cet espace. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une douche indépendante, offrant une configuration adaptée aux besoins d'une famille. Construite en 1975, cette maison a connu plusieurs améliorations, notamment l'installation de menuiseries en double vitrage et la rénovation des sols du rez-de-chaussée. Des travaux restent à prévoir pour lui apporter davantage de confort et de modernité, avec la possibilité de personnaliser les espaces et d'améliorer ses performances énergétiques. Les + : - 115 m² habitables et 4 chambres - Séjour traversant et lumineux avec cheminée - Terrasse de 40 m² et jardin - Garage avec cellier - Environnement résidentiel calme et familial - École et nombreux commerces à proximité - Accès rapide aux axes autoroutiers Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur agréable où tranquillité et praticité se conjuguent au quotidien. Contactez nous pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.