MAUREILHAN – VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 91 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 340 M² À Maureilhan, découvrez cette villa récente de plain-pied construite en 2020, offrant environ 91 m² habitables sur une parcelle de 340 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La maison dispose également d'un garage aménagé en cellier-buanderie et en bureau avec baie vitrée, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. Construite récemment, cette maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, carrelage uniforme et exposition sud-est. Autre atout : une installation de 10 panneaux photovoltaïques, avec 6 panneaux en autoconsommation et 4 en revente. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail coulissant motorisé, d'un portillon et d'une terrasse bois d'environ 25 m². Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement afin de créer un extérieur à votre image. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Le garage ayant été aménagé en espace intérieur, il ne permet plus le stationnement d'un véhicule. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'une villa de plain-pied à proximité de Béziers. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.