Votre futur cocon à Mauvezin ! Vous rêvez d'une maison sans attendre les délais de construction ? Située à deux pas du centre de Mauvezin, découvrez cette jolie villa de 2024 (sous garantie décennale). Alliant modernité, confort thermique et volumes généreux, elle n'attend plus que votre touche finale pour briller. 🏠 Un agencement pensé pour la famille Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grasse à ses deux baies vitrées, avec sa cuisine ouverte . Côté pratique, un cellier attenant communique avec un garage déjà équipé d'un point d'eau. L'espace nuit indépendant offre : Une Suite Parentale privative avec dressing et salle d'eau (à finaliser selon vos goûts). Trois Chambres spacieuses, idéales pour des enfants ou un bureau. Une salle de bains familiale et des WC séparés avec lave-mains. 🛠️ Le luxe du "sur-mesure" La structure est là, performante et saine. Il ne vous reste qu'à réaliser les finitions pour en faire un bien à votre image. Le plus ? La maison est déjà équipée d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et d'un emplacement prêt pour un poêle. 📍 Un emplacement stratégique Vivez au calme tout en restant connecté : À pied ou en vélo : Écoles, commerces et commodités du village de Mauvezin. En voiture : 25 min de L’Isle-Jourdain et seulement 40 min du pôle aéronautique d’Airbus. LES POINTS FORTS : ✅ Maison 2024 sous garantie décennale (frais de notaire réduits possibles). ✅ Configuration ultra-fonctionnelle et lumineuse. ✅ Équipements basse consommation (RT 2020). ✅ Liberté totale sur les finitions intérieures. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Stéphanie Laroche votre conseillère immobilière indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.