MAZÈRES-SUR-SALAT - MAISON - T5 213M² - GARAGE - PISCINE - JARDIN Dans un cadre de vie agréable à Mazères-sur-Salat, cette maison de caractère datant de 1894, entièrement rénovée, offre 213 m² habitables sur un terrain de 847 m² avec jardin, piscine et terrasse. Orientée sud et est, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour/salon/bureau de 56,7 m², pièce de vie lumineuse et polyvalente qui constitue le cœur de la maison. La cuisine équipée ouverte, est située entre les deux espaces de vie : coté salon avec sa cheminée et coté séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'une vaste buanderie; À l'étage, la suite parentale, composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing privatif, d'une salle de bain offre un espace de confort. Trois autres chambres, dont une lumineuse avec double fenêtres complètent la distribution. Le palier bien dimensionné assure une circulation fluide entre les pièces. La maison est équipée d'un chauffage individuel distribué par insert, cheminée, et, climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Un garage fermé et une cour permettant d'accueillir 4 véhicules complètent les annexes. Un vaste espace à aménager permet encore d'autres idées : atelier de créations, salle danse de yoga, etc .; La piscine, la cuisine d'été équipée et la terrasse couverte côté jardin, font de cet extérieur un espace agréable aux bons jours, un espace de vie à part entière. À 500 m, commerces, services de santé et espace bien-être sont accessibles à pied. Le regroupement pédagogique intercommunal et le lieu culturel L'Usineuse se trouvent à 700 m. La gare SNCF de Boussens (axe Toulouse–Tarbes) est à 8 km, et l'accès à l'A64 (axe Toulouse–Saint-Gaudens) à 7 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.